Bộ Xây dựng nói gì về dự án tỷ đô tại thành phố sở hữu cảng biển lớn nhất miền Trung?

Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản số 4631/BXD-QHKT tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư để tham gia ý kiến thẩm định bổ sung về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân.

Theo Bộ Xây dựng, ngày 19/8/2024, Bộ đã ban hành văn bản số 1389/BXD-QHKT ngày 29/3/2024, trình bày ý kiến thẩm định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Làng Vân.

Những ý kiến này đã được giải trình trong các văn bản của CTCP Vinpearl ngày 5/7/2024 và UBND TP. Đà Nẵng ngày 3/7/2024, đồng thời đã được cập nhật và chỉnh sửa trong hồ sơ dự án.

Tại văn bản số 5651/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 25/07/2024, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị Bộ Xây dựng đóng góp ý kiến liên quan đến việc nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư bao gồm việc bổ sung mục tiêu xây dựng nhà ở thương mại và các vấn đề liên quan đến giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng, từ ngày 1/7/2015 đến trước ngày 1/8/2024, việc lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án xây dựng nhà ở thương mại và hình thức sử dụng đất phải tuân thủ các quy định tại Điều 22, 23 của Luật Nhà ở năm 2014, Điều 18 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và Điều 8 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD. Từ ngày 1/8/2024 trở đi, việc này phải tuân thủ Điều 36 của Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 16, 17 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.

>> 'Thủ phủ' công nghiệp miền Bắc Việt Nam sắp có khu đô thị gần 4.400ha, quy mô dân số lên tới 90.000 người

Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan thẩm định rà soát kỹ hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư để đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật hiện hành. Nếu nhà đầu tư đề nghị bổ sung mục tiêu xây dựng nhà ở thương mại, cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định liên quan đến đầu tư, nhà ở, đất đai, và các quy trình về lựa chọn và xác định chủ đầu tư.

Được biết, dự án Làng Vân thuộc phường Hòa Hiệp Bắc (quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng) được xúc tiến từ năm 2011 với diện tích quy hoạch sử dụng đất ban đầu khoảng 1.565ha, gồm 1.065ha đất liền và 500ha mặt nước biển.

Trong tương lai, Cảng Liên Chiểu sẽ là một trong ba cảng biển lớn nhất cả nước. Phía Bắc có cảng Lạch Huyện (Hải Phòng), phía Nam có cảng Cái Mép - Thị Vải (Bà Rịa - Vũng Tàu) và miền Trung phải là cảng Liên Chiểu.

Tháng 8/2016, UBND TP. Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn Công ty Vinpearl làm chủ đầu tư với vốn đầu tư ban đầu là 3.000 tỷ đồng. Đến tháng 3/2021, dự án khởi động lại với tổng vốn đầu tư được công bố là hơn 35.000 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD).

Hiện nay, chủ đầu tư đề xuất giảm quy mô sử dụng đất xuống còn 512,2ha, bổ sung thêm 59,6ha đất ở, đồng thời tăng tổng vốn đầu tư lên hơn 43.922 tỷ đồng - khoảng 40.922 tỷ đồng so với kế hoạch ban đầu.

Tháng 2/2023, CTCP Vinhomes đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong CTCP Đầu tư và Phát triển Làng Vân cho các đối tác với giá trị tổng cộng 329 tỷ đồng, ghi nhận lợi nhuận 48 tỷ đồng trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023.

Cùng năm, Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC) đã tiếp nhận 91,47% cổ phần Công ty Làng Vân từ một công ty con khác của mình.

Công ty Làng Vân, thành lập ngày 12/02/2018, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại số 7, đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Người đại diện pháp luật là ông Đặng Thanh Thủy, Giám đốc, đồng thời là Thành viên Hội đồng Quản trị của Vinpearl.

>> Bộ Giao thông vận tải: 'Việc ACV đề xuất đầu tư đường cất hạ cánh số 2 ngay trong giai đoạn này không phù hợp về thời điểm và vị trí'