Cấp 'giấy thông hành': Cú hích quan trọng giúp các dự án bất động sản tái khởi động

Chính phủ quyết liệt vào cuộc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Trong 2 năm qua, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đấu thầu, Luật các tổ chức tín dụng, Luật Quy hoạch… Nghị quyết “Cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra tại TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Khánh Hoà" và Nghị quyết “Tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội”.

Đồng thời, Nghị định số 08/2023/NĐ-CP đã giúp cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp (DN) riêng lẻ “hạ cánh mềm”, tạo “cơ chế thỏa thuận” và trách nhiệm của doanh nghiệp phát hành trái phiếu đối với nhà đầu tư; Các chính sách tài chính và tiền tệ đang được điều hành linh hoạt hơn, bao gồm cả đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp, mang lại nguồn lực quan trọng và hỗ trợ hiệu quả cho sự phục hồi của thị trường BĐS.

Việc cần được ưu tiên ngay lúc này là đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án, đảm bảo sự phục hồi của thị trường sau thời gian dài “hứng bão”

Thời gian qua, Tổ công tác của Thủ tướng đã làm việc lần lượt các địa phương, bao gồm: TP. HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Thuận, Bình Định (trong đó có một số địa phương Tổ công tác đã tổ chức nhiều cuộc làm việc) và một số doanh nghiệp BĐS để nghe báo cáo, nắm thông tin, trao đổi, hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn dự án.

Sau các buổi làm việc, Tổ công tác đã ban hành các Thông báo kết luận đối với từng địa phương, doanh nghiệp trên địa bàn từ đó tạo cơ sở, căn cứ cho các địa phương có hướng giải quyết vướng mắc.

Đà Nẵng tăng tốc gỡ vướng dự án

Cuộc làm việc với Thủ tướng Chính phủ mới đây trong tháng 2/2025 đã giúp Đà Nẵng tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc và chỉ đạo cụ thể hóa nhiều định hướng để thành phố phát triển trong thời gian tới.

Về mục tiêu tăng trưởng và thu ngân sách, trước khi có chủ trương của Trung ương và Chính phủ, tại Hội nghị Thành ủy Đà Nẵng vào tháng 11/2024 đã xác định năm 2025 Đà Nẵng phấn đấu tăng trưởng trên 10%, thu ngân sách tăng trên 15% với các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm.

Tới đây, trong quý I và quý II/2025 sẽ có những dự án lớn được khởi công với tổng vốn đầu tư khoảng trên 150.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, thành phố cũng tích cực tập trung tháo gỡ các vướng mắc về đất đai cho hàng loạt dự án để khơi thông nguồn lực phát triển cho thành phố.

Dự án Golden Hills City đang chờ được “tháo chốt”, nơi dự kiến sẽ là khu đô thị trung tâm, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng

Đơn cử như dự án Golden Hills City tại Tây Bắc Đà Nẵng, chủ đầu tư đề nghị gỡ vướng về điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án với một số nội dung như cập nhật thông tin nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư và thời gian thực hiện dự án nhằm tương xứng với tiềm năng phát triển trong tương lai tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

Việc nhanh chóng tháo gỡ cho dự án không chỉ giúp cho chủ đầu tư tái khởi động công trình, sớm triển khai các hoạt động kinh doanh và tạo dựng lại uy tín của công ty đối với khách hàng, nhà đầu tư và đối tác. Động thái này còn giúp cho thị trường có thêm nguồn cung với hàng loạt dự án phát triển như nhà ở, khu thương mại và trung tâm dịch vụ tương xứng phục vụ lao động trí thức, giới chuyên gia và người lao động kéo đến khi các công trình trọng điểm quốc gia như Cảng Liên Chiểu và Khu hậu cần cảng, phát triển mở rộng khu công nghiệp, Công nghệ cao, Công nghệ thông tin tập trung… đang sớm được hoàn thành, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững của khu vực.

Cũng theo UBND TP. Đà Nẵng, vướng mắc của dự án đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến. Phía địa phương đang tìm cách tháo gỡ, sớm phát thêm những tín hiệu tích cực cho thị trường trong năm nay.

>> Thành phố đáng sống nhất Việt Nam sắp khởi công loạt dự án lớn quy mô 100.000 tỷ đồng