Điều chỉnh quy hoạch dự án 1.000ha của Novaland (NVL)

UBND huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới đây đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu (Binh Chau Onsen) tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc.

Binh Chau Onsen là phân kỳ thứ 5 của NovaWorld Ho Tram, được Novaland (NVL) hợp tác phát triển cùng Công ty cổ phần Du lịch Sài Gòn - Bình Châu, sở hữu lợi thế rừng, biển liền kề và mạch nguồn suối khoáng nóng tự nhiên, quy hoạch trên diện tích hơn 300ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, bao gồm khu second home và suối khoáng nóng hiện hữu 33ha và khu tiện ích rừng khoảng 280ha.

Sau lần điều chỉnh này, diện tích của dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu là 33,27ha. Trong đó, một số hạng mục bị điều chỉnh, cụ thể chiều cao tối đa của khu khách sạn mini là 6 tầng nay bị huỷ bỏ; còn chiều cao nhà nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng, khu nhà nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ, khu dịch vụ tiện ích vẫn giữ nguyên 3 - 4 tầng.

Quy mô khách du lịch theo quy hoạch trước là 2.000 - 4.000 người, nay điều chỉnh thành 3.200 người.

Phối cảnh Bình Châu Onsen. Nguồn: Novaland

Về cơ cấu sử dụng đất dự án sau khi điều chỉnh, đất xây dựng công trình dịch vụ, khu văn phòng và hạ tầng kỹ thuật tăng 4,77ha lên 7,82ha; đất cây xanh, mặt nước từ 21,73ha xuống còn 17,54ha; đất giao thông, bãi đỗ xe tăng từ 6,7ha lên 7,92ha.

Về cơ cấu sản phẩm, toàn dự án sẽ có 537 công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao 3 tầng. Trong đó có, 285 căn nhà nghỉ dưỡng cao; 52 căn biệt thự song lập (36 căn xây mới, 16 căn cải tạo chỉnh trang); 87 căn biệt thự đơn lập (83 căn xây mới, 4 căn cải tạo) và 113 căn nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ.

Dự kiến đến quý I/2024, dự án sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định; Khảo sát thiết kế và hoàn tất thi công hạ tầng. Khu suối nước khoáng hiện hữu giữ lại không tác động về kiến trúc công trình. Điều chỉnh một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật và các tuyến giao thông nối kết với khu vực điều chỉnh cải tạo, nâng cấp (khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp).

Giai đoạn quý II/2024 - quý I/2025, dự án sẽ tiếp tục phát triển các hạng mục công trình tại khu nghỉ dưỡng (nhà nghỉ dạng biệt thự cao cấp), khu dịch vụ và hoàn thiện các hạng mục còn lại. Từ quý II/2025 sẽ hoàn thành và đưa tổng thể dự án vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư trong đợt điều chỉnh này là gần 796 tỷ đồng, trong đó hơn 694 tỷ đồng để xây dựng các công trình dịch vụ du lịch và 102 tỷ đồng xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu.

>> Động thái mới của Novaland (NVL) tại dự án trọng điểm