Hà Nội thông tin danh sách chi tiết 14 dự án nhà ở được phép bán ‘nhà trên giấy’

Ngày 24/10, trang web của Sở Xây dựng Hà Nội đã đăng tải cập nhật những dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh năm 2024.

Theo đó, 14 dự án nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai với tổng số 12.341 căn được đưa vào kinh doanh từ đầu năm đến ngày 24/10/2024.

Con số này gần gấp đôi số lượng nhà ở được đưa vào kinh doanh năm 2023. Cả năm 2023, Hà Nội có tổng 7.824 căn được phép bán với 16 dự án.

Danh sách các dự án. Nguồn: Sở Xây dựng TP. Hà Nội

Trong số danh sách các dự án đủ điều kiện bán nhà trên giấy thì dự án có nhiều số căn nhất là nhà ở thấp tầng tại các ô đất thấp tầng ký hiệu A4-TT01 đến A4-TT59, A5- TT01 đến A5-TT33, A7-TT01 đến A7-TT36 của dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh.

Dự án này do CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (UPCoM: VEF) làm chủ đầu tư với 4.147 căn thấp tầng.

>> Tỉnh 'sát vách' Thủ đô lưu ý đặc biệt về dự án chung cư gần 7.000 tỷ

Dự án có ít số căn mở bán nhất là Dự án Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village tại Số 82 phố Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa với 11 căn.

Dự án này do Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện làm chủ đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park cũng có 3 dự án được phép bán nhà hình thành trong tương lai với tổng số 5.193 căn được phép mở bán.

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực đã thay đổi quy định về việc đặt cọc, đóng tiền theo tiến độ đối với các dự án hình thành trong tương lai.

Theo đó, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà trên giấy (bất động sản hình thành trong tương lai) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.

Người mua đóng tiền lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua.

>> Tin vui cho người mua nhà ở xã hội: Gói 120.000 tỷ tăng lên 145.000 tỷ đồng