Khoản nợ xấu ở Sacombank có liên quan bà Trương Mỹ Lan: 26 căn hộ, shophouse và 1 loạt BĐS Quận 3 sẽ xử lý ra sao?

Mới đây, Tòa án nhân dân TP. HCM đã công bố bản án hình sự sơ thẩm vụ án bà Trương Mỹ Lan cùng đồng phạm.

Một nội dung trong bản án nhắc đến việc trong quá trình xét xử đã nhận được đơn, yêu cầu của một số cá nhân, tổ chức, ngân hàng đang có tài sản bị ngăn chặn, phong tỏa cho rằng không có liên quan đến bà Trương Mỹ Lan nên đã đề nghị Hội đồng xét xử giải tỏa ngăn chặn, trả lại tài sản.

Trong số các bên yêu cầu, có trường hợp của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).

Cụ thể, bản án đề cập Sacombank có một số tài sản đang thế chấp đảm bảo cho các khoản vay tại Ngân hàng nhưng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra ngăn chặn trong quá trình xác minh tài sản liên quan vụ án.

Theo Ngân hàng, các bất động sản này là tài sản đảm bảo cho các khoản vay và các khoản vay này thuộc nhóm nợ xấu, cần phải xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.

Các bất động sản được nêu ra bao gồm:

Bất động sản tại số 53 Phạm Ngọc Thạch, phường 6 (nay là phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP. HCM, đứng tên bà Nguyễn Thị Hoàng. Theo bản án, tài sản thực chất thuộc sở hữu của bà Trương Mỹ Lan, còn bà Nguyễn Thị Hoàng chỉ là cá nhân được nhờ đứng tên, tài sản đang được thế chấp để đảm bảo cho dư nợ 412 tỷ đồng tại ngân hàng.

Tổng nghĩa vụ nợ của bà Nguyễn Thị Hoàng với Sacombank bao gồm cả gốc và lãi 475 tỷ đồng. Giá trị bất động sản 53 Phạm Ngọc Thạch được định giá 480 tỷ đồng.

Ngoài ra còn một số bất động sản cũng được chấm dứt ngăn chặn giao dịch để Sacombank xử lý nợ. Trong đó, bất động sản tại địa chỉ 64-68 Trần Quốc Thảo, Quận 3, TP. HCM đứng tên ông Hồ Quốc Minh, đối tượng liên quan đến hành vi của ông Nguyễn Cao Trí. Tổng nghĩa vụ nợ của ông Hồ Quốc Minh với Sacombank là 673 tỷ đồng.

>> Bí ẩn Hồ Quốc Minh và khoản tiền 1.000 tỷ đồng giữa Trương Mỹ Lan, Nguyễn Cao Trí

Một nhóm tài sản khác gồm 26 căn hộ/shophouse thuộc dự án Eco Green Sài Gòn thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH thương mại và sản xuất Tường Việt cho khoản vay nợ 770 tỷ đồng.

Bản án của Tòa nêu rõ, để đảm bảo quyền lợi của Ngân hàng cũng như đảm bảo thu hồi triệt để tài sản cho Nhà nước, xem xét chấm dứt ngăn chặn giao dịch, giao các bất động sản cho ngân hàng nhằm bảo đảm xử lý các khoản vay tại ngân hàng.

Theo đó, Hội đồng xét xử chấm dứt ngăn chặn, giao các bất động sản trên cho Sacombank để đảm bảo xử lý các khoản vay tại ngân hàng.

Phần tiền còn lại sau khi xử lý các khoản nợ (nếu có) đề nghị Ngân hàng nộp lại để đảm bảo nghĩa vụ tương ứng của các bị cáo.

Kết thúc quý I năm nay, tổng tài sản Sacombank đạt 693.535 tỷ đồng, tăng 2,8% so với đầu năm. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 3,7% lên 500.408 tỷ đồng. Tiền gửi khách hàng tăng 4,4% lên 533.358 tỷ đồng.

Về chất lượng tài sản, báo cáo tài chính cho thấy nợ xấu của Sacombank tăng 3,8% trong 3 tháng đầu năm lên 11.402 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu/dư nợ cho vay đi ngang ở mức 2,28%. Hiện nợ nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) là 6.282 tỷ đồng, tăng 28% trong quý I/2024.

Tỷ lệ dự phòng bao phủ nợ xấu của Sacombank được cải thiện từ 69% lên 73%.

>> Đại gia nào đã 'giải cứu' xử lý khoản nợ xấu hơn 16.000 tỷ đồng liên quan Khu công nghiệp Phong Phú tại Sacombank?