Tập đoàn Novaland (NVL) mới đây xin chậm thanh toán lãi 4 lô trái phiếu với cùng lý do "chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán". Trái ngược, công ty con của Novaland vừa gia hạn thành công nghìn tỷ đồng trái phiếu.
 |
| Một dự án do nhóm Novaland làm chủ đầu tư |
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity (công ty do Tập đoàn Novaland nắm 99,98% vốn) thông báo vừa được trái chủ chấp thuận kéo dài kỳ hạn từ 36 tháng lên thành 60 tháng đối với 2 lô trái phiếu mã UNICH2124001 và UNICH2124002. Tổng giá trị 2 lô trái phiếu là 1.000 tỷ đồng, thời gian đáo hạn dời đến năm 2026.
Trong số này, lô trái phiếu UNICH2124001 (giá trị 416 tỷ đồng) được phát hành vào tháng 10/2021 nhằm tăng quy mô vốn hoạt động sau đó thực hiện mua vốn tại Công ty TNHH Du lịch Bình An để thông qua đó sở hữu dự án khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu (tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Đây cũng chính à tài sản đảm bảo cho 2 lô trái phiếu vừa gia hạn kể trên.
Lô trái phiếu còn lại có mã UNICH2124002, phát hành ngày 4/11/2021 (giá trị huy động 584 tỷ đồng) nhằm tăng quy mô vốn hoạt động sau đó thực hiện mua vốn Công ty TNHH BĐS Đà Lạt Lake để thông qua đó sở hữu dự án khu resort Hoàn Vũ – Hồ Tràm tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây cũng là tài sản đảm bảo cho 2 lô trái phiếu kể trên.
Được biết đây đều là trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản bảo đảm, được mua lại trước hạn toàn bộ hoặc một phần. Lãi suất kỳ đầu tiên cố định 12,5%/năm, lãi suất các kỳ tiếp theo bằng lãi suất cơ sở theo quy định của ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) trong từng thời kỳ cộng với biên độ tối thiểu 4,5%/năm, trả lãi 3 tháng một lần.
Trong năm 2022 và nửa đầu 2023, Bất động sản Unity đã thanh toán tổng cộng hơn 206 tỷ đồng tiền lãi phải thanh toán của 2 lô trái phiếu này.
Về tình hình kinh doanh, nửa đầu năm 2023, Bất động sản Unity lỗ sau thuế 80 tỷ đồng, ROE âm 2,66%. Trước đó trong năm 2022, công ty báo lỗ sau thuế 124 tỷ đồng trong khi năm 2021 lãi tới 587 tỷ.
Tại ngày 30/6/2023, Bất động sản Unity ghi nhận tổng tài sản đạt 7.533 tỷ đồng, nợ phải trả tăng lên mức 4.544 tỷ.
Ở diễn biến khác, mới đây, Tập đoàn Novaland đã xin chậm thanh toán lãi 4 lô trái phiếu trong ngày 28/2 với cùng lý do "chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán". Tổng số lãi dự kiến phải trả tại 4 lô này là gần 98 tỷ đồng.
Tại báo cáo tài chính quý IV/2023, Novaland cho biết đã thành công gia hạn hơn 11.100 tỷ đồng trên tổng số dư nợ trái phiếu; số còn lại được phía doanh nghiệp cho biết đang tiến hành đàm phán với các trái chủ.
>> Hơn 9.000 tỷ đồng trái phiếu Novaland (NVL) đáo hạn trong năm 2024
