Phó Thủ tướng ra chỉ đạo 'nóng' về cách tính tiền sử dụng đất
Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu việc sửa quy định tính tiền sử dụng đất cần công bằng, khoan sức dân.
Thông tin mới nhất trên báo VnExpress cho biết tại cuộc họp với các Bộ, ngành và 17 địa phương về sửa các quy định liên quan đến tính tiền sử dụng đất, quỹ phát triển đất (Nghị định 103 và 104) mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có chỉ đạo cụ thể.
Quy định hiện hành nêu rõ, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp toàn bộ phần chênh giữa 2 loại đất này, thay vì áp dụng mức thu 30-50% như trước.
Ngoài ra, bảng giá đất tại nhiều địa phương có sự điều chỉnh tác động làm tiền sử dụng đất người dân phải nộp khi chuyển đổi có sự tăng đột biến, thậm chí có trường hợp gấp nhiều lần so với trước đó. Đây cũng được xem là vướng mắc của các địa phương khi triển khai thực hiện Luật Đất đai 2024.
Trong cuộc họp lần này, Phó Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh rằng khoản thu khi chuyển mục đích sử dụng đất cần có căn cứ rõ ràng: Trong đó cần làm rõ lý do thu, điều chỉnh giá.
Lãnh đạo Chính phủ cũng yêu cầu phân định trách nhiệm giữa Nhà nước, doanh nghiệp, tránh lãng phí tài nguyên đất đai.
Phó Thủ tướng cũng lưu ý cần phân biệt từng nhóm khi tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất: Phân biệt giữa những người sử dụng đất cho sản xuất, kinh doanh hợp pháp và những trường hợp đầu cơ, để đất hoang hóa, chậm triển khai dự án...
Tạp chí Tri thức cung cấp thêm thông tin cho biết, địa phương cũng có thể áp dụng các chính sách về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các đối tượng chính sách như: Đồng bào dân tộc thiểu số, người nghèo, người có công, cư trú ở những nơi khó khăn...
Hiện Bộ Tài chính đang đề xuất mức thu theo tỷ lệ phần trăm, thay vì toàn bộ chênh lệch như hiện hành, dao động từ 30-50% chênh lệch 2 loại giá đất.
Đối với các nội dung liên quan đến Nghị định 104 về quỹ phát triển đất, những quy định sửa đổi lần này đa phần đều tập trung vào việc quản lý vốn, thu - chi và cơ chế xử lý các khoản vốn đã ứng trước. Điều này nhằm đảm bảo vận hành quỹ hiệu quả, hỗ trợ tốt hơn việc thu hồi, bồi thường và tái định cư các dự án.
Đánh giá về Luật Đất đai 2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhận định, luật mới đã có bước cải cách mạnh mẽ xuất phát từ thực tiễn và nhu cầu của người dân. Mặc dù vậy, nếu các nghị định hướng dẫn không đủ rõ ràng, dễ hiểu sẽ khó triển khai thống nhất tại địa phương. Do đó, lãnh đạo Chính phủ đề nghị các Bộ, ngành tiếp tục rà soát và hoàn thiện các quy định sao cho phù hợp với đặc thù của từng vùng.
