Từ bây giờ, giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được tính thế nào?

Trong trường hợp thời điểm phê duyệt phương án bồi thường khác với thời điểm phê duyệt phương án tái định cư thì giá đất tính tiền sử dụng đất sẽ được tính như thế nào?

Giả sử thời điểm phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ là ngày 20/7/2024, thời điểm phê duyệt phương án tái định cư là ngày 1/2/2025, thời điểm quyết định cấp đất tái định cư là ngày 1/2/2026.

>> Từ bây giờ, trường hợp nào sẽ được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ?

Trong trường hợp này, tại Khoản 3 Điều 111 Luật đất đai 2024 có quy định cụ thể như sau:

"3. Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...".

Ngoài ra, Khoản 4 Điều 254 Luật Đất đai năm 2024 quy định:

"Điều 254. Quy định chuyển tiếp về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất khi Luật này có hiệu lực thi hành.

… 4. Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành mới có quyết định giao đất tái định cư thì giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được xác định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trường hợp tại thời điểm có quyết định giao đất tái định cư mà giá đất tái định cư thấp hơn giá đất trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì áp dụng giá đất tại thời điểm ban hành quyết định giao đất tái định cư".

>> Năm nay, Việt Nam sẽ đón thêm 3 trung tâm thương mại của Vincom Retail