Giá biệt thự mở bán tại TP. HCM lên tới 700 tỷ đồng/căn

Trong tháng 10/2024, nguồn cung sơ cấp nhà phố và biệt thự tại TP. HCM cùng các tỉnh phụ cận phía Nam đã ghi nhận 80 dự án mở bán, cung cấp hơn 4.900 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023.

Nguồn: Internet

Phần lớn nguồn cung này là từ hàng tồn kho hoặc các dự án đã trải qua nhiều giai đoạn mở bán.

Ngoài ra, nguồn cung mới cũng có dấu hiệu cải thiện đáng kể với khoảng 109 căn nhà phố và biệt thự được mở bán, tăng 52% so với năm ngoái.

Theo báo cáo từ DKRA Group, thanh khoản thị trường có nhiều cải thiện tích cực, khi lượng tiêu thụ sơ cấp (do chủ đầu tư mở bán) tăng gấp 6,3 lần và lượng tiêu thụ mới tăng gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, sức cầu chung trên thị trường vẫn ở mức thấp, chỉ đạt khoảng 2% tổng cung sơ cấp, với 119 căn nhà phố và biệt thự được giao dịch thành công trong tháng 10/2024.

Đồng Nai và TP. HCM là những thị trường dẫn đầu với khoảng 3.650 căn nhà phố và biệt thự đang mở bán, chiếm hơn 74% tổng nguồn cung sơ cấp.

Về giá cả, trong tháng 10 tại TP. HCM, giá nhà phố thấp nhất khoảng 5,3 tỷ đồng/căn, trong khi biệt thự có giá cao nhất khoảng 700 tỷ đồng/căn.

Nguồn: DKRA Group

Ở Đồng Nai, giá nhà phố thấp nhất khoảng 2,2 tỷ đồng/căn và biệt thự cao nhất khoảng 228 tỷ đồng/căn.

Tại Bình Dương, giá nhà phố thấp nhất khoảng 2,4 tỷ đồng/căn, còn giá biệt thự cao nhất là 45,5 tỷ đồng/căn.

Theo các chuyên gia của DKRA, mặt bằng giá sơ cấp cho nhà phố và biệt thự không có nhiều biến động so với quý trước và vẫn ở mức cao do áp lực từ chi phí đầu vào. Để tăng tính thanh khoản, nhiều chính sách ưu đãi như chiết khấu cho khách hàng đặt chỗ sớm, cam kết thuê lại, và kéo giãn tiến độ thanh toán đã được áp dụng rộng rãi.

>> Bình Định sắp đón khu đô thị và du lịch hơn 5.000 tỷ đồng