Cổ phiếu Nam Long (NLG) phát tín hiệu tăng?

Sau hơn 2 tháng rung lắc vùng giá 32.000 - 34.000 đồng, 2 phiên tăng trần/cận trần cuối tuần qua có vẻ đã xác nhận xu hướng mới của cổ phiếu Nam Long (NLG).

Kết phiên 12/7, quan sát trên đồ thị kỹ thuật cổ phiếu NLG (Đầu tư Nam Long), chỉ báo MACD đã cho tín hiệu bán trở lại trước nhịp rung lắc ngắn hạn.

Tuy nhiên, xu hướng tăng đã được hình thành vững chắc sau khi giá NLG vượt đỉnh cũ tháng 1/2023 (vùng 29.000 - 32.000 đồng/cp). Vùng giá này này cũng chuyển từ kháng cự sang hỗ trợ cho giá.

Tuần giao dịch từ 10 - 14/7 là tuần tăng giá mạnh nhất của cổ phiếu NLG (Đầu tư Nam Long) trong hơn 3 tháng trở lại đây. Với chuỗi 4 tăng điểm, NLG tăng 15,5% lên mức 36.900 đồng/cp - vượt kháng cự 35.000 đồng.

Thấy gì từ 2 phiên tăng trần của cổ phiếu NLG?

Nhịp tăng chủ yếu được đóng góp bởi phiên trần ngày 13 và phiên tăng cận trần ngày 14/7. Hơn 15 triệu cổ phiếu đã được sang tay trong 2 phiên này - mức ghi nhận đột biến so với trung bình 7 tháng trước đó.

Chỉ báo MCDX cho thấy dòng tiền lớn quay trở lại mạnh mẽ trong cả 2 phiên này (đóng góp từ 40 - 65% tổng lượng giao dịch cổ phiếu).

Khác với các midcap cùng nhóm bất động sản, NLG không tăng quá mạnh từ đầu năm 2023 (chỉ tăng 16,2% - tương đương mức tăng của VN-Index). Tuy nhiên, nếu tính từ ngưỡng cận 23.000 đồng/cp (phiên 22/3), đến nay NLG đã tăng 60,4%. Cần nhấn mạnh rằng, sau hơn 2 tháng rung lắc vùng giá 32.000 - 34.000 đồng, phiên tăng cận trần ngày 14/7 cùng thanh khoản lớn có vẻ đã xác nhận xu hướng mới của cổ phiếu Nam Long.

Hiện chỉ số P/E của NLG đã tăng lên mức 23 lần (trung bình ngành là 13 lần) trong khi P/B vẫn ở mức hấp dẫn 1,5 lần so với 1,6 lần của nhóm dịch vụ bất động sản và 1,7 lần của VN-Index.

Hiện Nam Long chưa công bố kết quả kinh doanh quý 2/2023 song nhiều khả năng tình hình sẽ khả quan hơn con số 235 tỷ đồng doanh thu và 16,2 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế của quý 1.

Theo báo cáo cập nhật của Công ty Chứng khoán MB (MBS), nguồn cung căn hộ tại khu vực TP. HCM giảm mạnh từ năm 2022 đặc biệt là phân khúc trung cấp do những vướng mắc trong việc xác định giá đền bù. Sang năm 2023, các sản phẩm căn hộ trung cấp dự kiến đạt tỷ lệ hấp thụ duy trì cao khoảng 90% nhờ nhu cầu hiện hữu và nguồn cung thiếu hụt. Đây chính là điểm mạnh của Đầu tư Nam Long khi cho ra mắt các sản phẩm căn hộ phân khúc bình dân tại Ehomes Southgate, Mizuki Park và đạt tỷ lệ hấp thụ khoảng 80% kể từ khi mở bán.

Cuối tháng 5 vừa qua, 275 căn nhà thuộc dự án Izumi City của NLG cũng được Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo đủ điều kiện hình thành nhà ở trong tương lai.

Sau quý đầu năm, MBS kỳ vọng trong những quý tiếp theo, doanh thu của NLG sẽ cải thiện nhờ bàn giao các dự án lớn như Southgate hay Mizuki.

Tính đến cuối quý 1/2023, với cơ cấu tài chính lành mạnh giúp NLG không bị áp lực bởi chi phí lãi vay tăng cao và đáo hạn trái phiếu. Tỷ lệ nợ vay/tổng tài sản ở mức 20%, thấp hơn đáng kể so với trung bình 40% của ngành. Theo thông tin từ ĐHCĐ 2023, NLG đang có chiến lược thực hiện M&A để mở rộng quỹ đất khu vực phía Nam.

MBS đánh giá NLG hoàn toàn có thể vượt qua giai đoạn khó khăn của ngành hiện nay nhờ chiến lược đúng đắn. Trong năm 2023, NLG tập trung triển khai các dự án trung cấp như Mizuki Park, chung cư Akari và Ehomes Southgate. Các dự án này sẽ giúp doanh số bán hàng không bị ảnh hưởng mạnh như các đối thủ trong ngành.