Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái định hình, khi quy hoạch, hạ tầng và tính minh bạch dần thay thế các cơn "sốt đất" theo tin đồn.
VN-Index lấy lại mốc 1.850 điểm trong phiên 8/7, song dòng tiền vẫn chưa thực sự quay trở lại nhóm vốn hóa lớn mà tập trung tại các ngành mang tính chu kỳ như dầu khí, phân bón và hóa chất, hàng loạt mã tăng mạnh, thậm chí tăng trần.
Chính quyền Mỹ đang thúc đẩy một thay đổi mang tính biểu tượng trên đồng USD khi lần đầu tiên trong lịch sử, chữ ký của một tổng thống đương nhiệm dự kiến sẽ xuất hiện trên tiền giấy Mỹ.
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã công bố hình ảnh mẫu tờ 100 USD mới có in chữ ký của ông, đánh dấu lần đầu tiên một tổng thống đương nhiệm xuất hiện trên tiền giấy Mỹ dưới hình thức này.
Khi hạ tầng khu Đông TP.HCM bước vào giai đoạn "chín", dự án sẵn sàng bàn giao Q4/2026 với chính sách tài chính chưa từng có đang trở thành cơ hội cuối cùng trước khi mặt bằng giá thiết lập ngưỡng mới
Sau nhiều năm được nhìn nhận như thị trường hưởng lợi từ Hà Nội, Hưng Yên đang dần hình thành sức bật riêng nhờ sự cộng hưởng của kinh tế, hạ tầng và quá trình đô thị hóa.
"Cứ khoảng 4 - 5 năm thì chu kỳ lại quay trở lại. Năm 2022 và năm 2026 có nhiều nét tương đồng. Sau một giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng, đến một thời điểm nhất định việc nới lỏng phải dừng lại và thanh khoản bất động sản bắt đầu chịu áp lực", ông Huân phân tích.
Khác với các chu kỳ trước, làn sóng M&A bất động sản tại Việt Nam hiện không còn xoay quanh việc tích lũy đất mà đang chuyển sang các dạng tài sản khác.
Dòng tiền, hạ tầng, pháp lý, FDI, công nghệ và AI sẽ trở thành các biến số then chốt, buộc nhà đầu tư phải chuyển từ tư duy lướt sóng sang chiến lược đầu tư dài hạn dựa trên giá trị thực và khả năng tạo dòng tiền bền vững.
TS. Võ Trí Thành cho rằng nhu cầu vốn đầu tư khoảng 38 triệu tỷ đồng trong giai đoạn tới, cùng với quy hoạch mới, hạ tầng chiến lược và các cơ chế đặc thù, đang mở ra một “siêu chu kỳ” phát triển mới cho thị trường bất động sản, hướng tới tăng trưởng bền vững và chất lượng hơn.
Gần 168.000 tỷ đồng hạ tầng khu công nghiệp đã nằm trên bảng cân đối. Vấn đề tiếp theo là tốc độ chuyển quỹ đất, nhà xưởng và kho bãi thành hợp đồng thuê, doanh thu và dòng tiền.
Cơn sốt AI đang tạo ra một nhóm cổ phiếu chiến thắng mới trên thị trường toàn cầu. Tuy nhiên, câu hỏi ngày càng lớn là liệu đây có phải một xu hướng dài hạn hay chỉ là một cơn hưng phấn nhất thời của thị trường.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới với yêu cầu ngày càng cao về minh bạch và hiệu quả đầu tư, các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư cần có những kỹ năng cơ bản nhất để nhận định được đích đến đầu tư an toàn và hiệu quả.
CEO REFI nhận định điểm cân bằng giữa nguồn cung và nguồn cầu sẽ chính thức xuất hiện trong năm 2026, đặc biệt là vào quý 3 và quý 4/2026 kéo dài sang năm 2027, khi một lượng lớn dự án thực tế tại Hà Nội và TP.HCM đủ điều kiện bàn giao và bung hàng đồng loạt.
CEO Nguyễn Tử Quảng cho rằng khoa học công nghệ là con đường duy nhất để Việt Nam bứt phá, chia sẻ câu chuyện BKAV đã tiên phong phát triển công nghệ lõi từ những năm 2000.
Nguồn cung bất động sản trong quý I/2026 đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét khi số lượng dự án triển khai, sản phẩm đủ điều kiện giao dịch và hoạt động xây dựng đồng loạt tăng mạnh. Diễn biến này được xem là chỉ báo quan trọng cho thấy thị trường đang dần bước vào chu kỳ hồi phục bền vững hơn.
Các nhà nghiên cứu thuộc Viện Hàn lâm Khoa học Trung Quốc cho biết đã phát triển thành công pin lithium kim loại thể rắn mật độ năng lượng cao, đạt mức 451,5 Wh/kg nhưng vẫn duy trì khả năng hoạt động ổn định ngay cả trong điều kiện sạc siêu nhanh.
Sở hữu hơn 1.000ha đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê cùng lợi thế hạ tầng và giá vốn thấp, SIP đang nổi lên như một trong những doanh nghiệp hưởng lợi đáng chú ý nhất trong chu kỳ FDI mới của Việt Nam.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Sau khu Nam và khu Đông, dòng tiền bắt đầu tìm đến khu Tây – nơi hạ tầng liên vùng tăng tốc, công nghiệp mở rộng và mặt bằng giá vẫn còn nhiều dư địa so với các khu vực đã phát triển trước.
Thanh khoản giảm, nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm và dòng tiền bắt đầu rời khu vực lõi cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng.
Sở hữu quỹ đất lớn, vị thế mạnh trong vật liệu xây dựng và câu chuyện thoái vốn Nhà nước, Viglacera đang có nhiều điểm tựa tăng trưởng. Nhưng khi giá thuê khu công nghiệp hạ nhiệt và cạnh tranh gia tăng, VGC cần chứng minh năng lực bứt phá trong cuộc chơi mới.
Trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục nổi lên như điểm đến chiến lược của dòng vốn FDI và làn sóng dịch chuyển sản xuất toàn cầu, bất động sản công nghiệp vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn và Becamex được xem là doanh nghiệp sở hữu nhiều lợi thế để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
