Những nhà đầu tư "ôm" cổ phiếu DIG tại vùng giá đỉnh gần 120.000 đồng sẽ kỳ vọng mã này tiếp tục kịch bản tăng giá trong tuần 14 - 18/2022 để có thể "về bờ" thậm chí danh mục xanh trở lại.
Cổ phiếu bất động sản đã "làm mưa làm gió" thị trường chứng khoán Việt Nam cuối năm 2021 và đầu năm 2022. Dòng tiền đầu cơ ồ ạt đổ vào nhóm này sau "hiệu ứng Thủ Thiêm" đã đẩy giá cổ phiếu nhóm này tăng bằng lần trong nửa cuối quý IV/2021 đến trước khi bong bóng Thủ Thiêm vỡ hồi trung tuần tháng 1/2022.
Giao dịch với kịch bản cổ phiếu bất động sản đồng loạt tăng giá, nhà đầu tư nhắm mắt mua bất chấp kết quả kinh doanh thua lỗ, doanh nghiệp trong diện bị cảnh bảo. Đơn cử, cổ phiếu CEO tăng giá vài lần chỉ sau ít tháng dù Tập đoàn C.E.O kinh doanh thua lỗ.
Thông tin Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc khu đất đấu giá tại Thủ Thiêm châm ngòi kích nổ quả bong bóng. Nhiều cổ phiếu "ăn theo" đợt đầu giá đã nằm sàn la liệt như CII, QCG.
Mã CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM đảo chiều giảm sâu từ vùng đỉnh trên 60.000 đồng/cp xuống vùng đáy quanh 25.000 - 26.000 đồng/cp. Tài khoản của nhà đầu tư bốc hơi 40 - 50% chỉ trong ít phiên giao dịch. Không ít người mất đi toàn bộ số tiền lãi kiếm được kể từ đầu năm chỉ vì "đu đỉnh" cổ phiếu bất động sản.
Cho đến thời điểm này, nhà đầu tư vẫn đang lỗ nặng khi nắm giữ nhiều cổ phiếu bất động sản dù các mã đang có tín hiệu tạo đáy và đảo chiều tăng lại.
Thận trọng trước những pha "nhấp nháy" sàn/trần của nhóm cổ phiếu bất động sản
Trong tuần giao dịch 14 - 18/2/2022, sự hồi phục của nhóm có phần rõ nét hơn.
Trên sàn HOSE, có thể nhận thấy dòng tiền đã quay lại mạnh mẽ tìm kiếm cơ hội ở nhóm cổ phiếu bất động, sản xây dựng khi đa phần các mã tăng tốt nhất tuần đều thuộc nhóm này với VRC, DIG, PTC, FDC, LDG, DRH trong đó PTC đã tổ chức ĐHCĐ thường niên ngày 17/2/2022 với thông tin đáng chú ý về kế hoạch nâng vốn điều lệ từ 180 tỷ đồng lên 501 tỷ đồng thông qua việc chia cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 80% và phát hành cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:1 với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
| Mã | Giá ngày 11/2 | Giá ngày 18/2 | Biến động tăng (%) | Mã | Giá ngày 11/2 | Giá ngày 18/2 | Biến động giảm (%) |
| VRC | 26.1 | 36.45 | 39,66% | HAG | 12.4 | 11 | -11,29% |
| DIG | 69 | 91.5 | 32,61% | SC5 | 26.5 | 23.7 | -10,57% |
| PTC | 55 | 69.2 | 25,82% | PDN | 106.8 | 96.2 | -9,93% |
| FDC | 16.8 | 20.7 | 23,21% | LPB | 25.9 | 23.6 | -8,88% |
| CCI | 29 | 35 | 20,69% | PXI | 7.18 | 6.58 | -8,36% |
| PET | 39 | 46.4 | 18,97% | PGV | 42.4 | 39 | -8,02% |
| MDG | 14 | 16.65 | 18,93% | LCM | 7.13 | 6.57 | -7,85% |
| YEG | 19.7 | 23.4 | 18,78% | DTT | 14.4 | 13.3 | -7,64% |
| LDG | 16.25 | 19.3 | 18,77% | BID | 47.9 | 44.7 | -6,68% |
| DRH | 21.85 | 25.8 | 18,08% | TTB | 12.3 | 11.55 | -6,10% |
Top 10 cổ phiếu tăng/giảm mạnh nhất trên sàn HOSE từ 14 - 18/2
Nhóm cổ phiếu bất động sản hồi phục gần đây được đánh giá là "liều thuốc giảm đau" cho những nhà đầu tư đã bị mắc kẹt trong đợt bán tháo cổ phiếu nhóm này trước đó do ảnh hưởng từ những lùm xùm xung quanh đợt đấu giá đất ở Thủ Thiêm. Tuy nhiên, sự hồi sinh này chỉ diễn ra ở nhóm đầu cơ là chủ đạo.
Rất nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng có thể "về bờ" hoặc bán cắt lỗ cổ phiếu đã mua trong nhịp tăng trước đó. Số khác lại đang hào hứng khi dễ dàng kiếm được mức lợi nhuận hai con số nhờ "bắt đáy" nhóm này chỉ sau một tuần giao dịch trong khi cổ phiếu ngân hàng không còn tích cực như hai tuần trước đó.
Tuy nhiên, thị giá nhóm bất động sản hiện tại vẫn đang thấp hơn 20 - 30% so với vùng đỉnh được thiết lập. Ví như mã DIG, vùng đỉnh của cổ phiếu này gần 120.000 đồng - tức cổ phiếu phải có mức tăng khoảng 30% từ mức giá hiện nay 91.500 đồng/cổ phiếu để nhà đầu tư mới có thể "về bờ".
Đầu tư cổ phiếu DIG: Tiền trong tay ta - Lòng tốt thiên hạ giữ
Trong một báo cáo mới đây, Chứng khoán VNDirect nhận định, xu hướng tăng của nhóm cổ phiếu bất động sản có thể sẽ tiếp tục trong năm 2022, đặc biệt là tại các doanh nghiệp có chất lượng tài sản tốt, cũng như các dự án lớn sẽ được bàn giao ngay trong năm.
Ông Michael Kokalari, Chuyên gia kinh tế trưởng của tập đoàn đầu tư VinaCapital vẫn đánh giá cao triển vọng của cổ phiếu ngành bất động sản trong năm 2022. Theo ông Kokalari, lợi nhuận của các công ty trong lĩnh vực bất động sản sẽ tăng khoảng 25% trong năm nay. Có hai lý do cho dự báo này.
Thứ nhất, sau khi giảm 50% trong năm 2021 do ảnh hưởng bởi các đợt giãn cách xã hội nhằm phòng chống dịch COVID-19, doanh số bán căn hộ năm nay dự kiến sẽ tăng gấp đôi. Thứ hai, những vướng mắc liên quan đến pháp lý bất động sản đang được tháo gỡ.
