Mã bất động sản lội ngược dòng trong nhịp giảm 100 điểm của VN-Index được dự báo sẽ nối dài đà tăng

VN-Index vừa có đợt điều chỉnh gần 100 điểm kể từ mức đỉnh 1.255,11 điểm tại ngày 7/9. Xu hướng giảm điểm của thị trường chứng khoán Việt Nam diễn ra đồng pha với đà giảm của hầu hết thị trường chứng khoán châu Á sau khi FED phát đi thông điệp sẽ có thêm một lần tăng lãi suất nữa trong năm 2023. Mặt khác phản ánh tâm lý lo lắng của các nhà đầu tư trong nước về chính sách tiền tệ khi Ngân hàng Nhà nước lần đầu tiên sử dụng công cụ tín phiếu trên thị trường mở sau 6 tháng.

Trong nhịp giảm này, chứng khoán và bất động sản là 2 nhóm chịu tác động tiêu cực nhiều nhất với nhiều phiên giảm sâu, giảm sàn. Các cổ phiếu địa ốc hot như NVL, QCG, ITA, CEO, DXG,… theo đó “bốc hơi” hàng chục % thị giá. Giữa bối cảnh ấy, LHG - mã bất động sản sàn HOSE bất ngờ ghi nhận đà tăng 20% và đóng cửa phiên giao dịch cuối tháng 9 tại mức giá trần 33.450 đồng/cp.

Trước sự khởi sắc của LHG, mới đây, CTCP chứng khoán Vietcap đã khuyến nghị mua đối với CTCP Long Hậu (HOSE: LHG) và điều chỉnh tăng giá mục tiêu thêm 5% lên 37.900 đồng/cp, tương ứng lợi nhuận kỳ vọng là 13%.

Giá mục tiêu cao hơn của Vietcap chủ yếu là do: giảm chiết khấu định giá từ 30% xuống 25% do hạn chế giao dịch cổ phiếu đã được bãi bỏ vào tháng 4/2023, ngoài ra công ty cập nhật mô hình định giá từ cuối năm 2023 sang cuối năm 2024.

Vietcap dự báo LHG sẽ ghi nhận lợi nhuận tăng đáng kể trong trung hạn, chủ yếu là do: khoảng 7ha backlog cuối quý 2/2023 vẫn chưa được ký hợp đồng. Theo Vietcap, nguyên nhân là bởi Long Hậu đang chờ Chính phủ thanh toán tiền thuê đất khi LHG đang chờ xác định tiền thuê đất cho tổng 5,75ha tiếp theo tại dự án Long Hậu 3.1 (LH3.1) (Đợt 7) và khoảng 44 ha quỹ đất KCN còn lại có thể cho thuê (bao gồm khoảng 7 ha backlog và không bao gồm 9ha dành cho việc xây dựng nhà xưởng xây sẵn - NXXS).

Cổ phiếu bất động sản “nhà” Tân Hoàng Minh bỗng tăng 3,8 lần chỉ trong 2 tháng