sửa đổi

Đại diện VCCI đã chỉ ra 6 nhóm vấn đề cần thảo luận và làm rõ tại Hội thảo góp ý hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Luật mới làm rõ trách nhiệm thanh tra, giám sát của Ngân hàng Nhà nước và hoạt động phòng, chống rửa tiền đối với các đối tượng báo cáo.

Luật Dầu khí (sửa đổi) trao thêm quyền và cơ chế tài chính cho Petrovietnam, cho phép tập đoàn chủ động hơn trong đầu tư, ký hợp đồng dầu khí và xử lý chi phí, dự án thất bại.

Việc Quốc hội thông qua Luật Dầu khí sửa đổi được kỳ vọng tạo cú hích cho hoạt động thăm dò và phát triển mỏ, kéo theo cơ hội gia tăng việc làm cho nhóm doanh nghiệp dịch vụ dầu khí.

Chúng ta phải có cơ chế đủ mạnh để phá dỡ một tòa nhà nguy hiểm, nhưng không thể để cùng với việc phá dỡ tòa nhà thì quyền tài sản hợp pháp của người dân cũng bị phá dỡ theo”, đại biểu Quốc hội Thạch Phước Bình nêu quan điểm liên quan đến quy định chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Các ĐBQH đề nghị sửa Luật Đất đai theo hướng không chỉ bồi thường tài sản mà phải bảo đảm nơi ở, sinh kế và cuộc sống ổn định cho người dân sau thu hồi đất.

Quốc hội sẽ xem xét những định hướng mới nhằm tháo gỡ vướng mắc trong quản lý đất đai, nhà ở và khơi thông nguồn lực cho thị trường bất động sản.

Hôm nay (21/8), Quốc hội sẽ dành cả ngày thảo luận ở hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023.

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, không có nhà nào có thể ở vĩnh viễn; khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn thì phải cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, quyền tài sản của người dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ, tránh cách hiểu rằng hết niên hạn công trình đồng nghĩa với mất hết quyền lợi.

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần đầu đưa khái niệm “chung cư có thời hạn”, gắn thời hạn sử dụng với công trình xây dựng và quyền tài sản của chủ sở hữu.

Dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi) đề xuất thu hẹp án tử hình, từ 10 tội danh hiện nay xuống còn 4 tội; đồng thời mở rộng hình phạt không giam giữ và bổ sung căn cứ miễn trách nhiệm hình sự đối với một số trường hợp.

Ông Phạm Đức Ấn nêu rõ, Ngân hàng Nhà nước có cơ chế kiểm toán nội bộ và thực hiện giám sát hoạt động in, đúc, tiêu hủy tiền, cũng như quản lý dự trữ ngoại hối Nhà nước. Đây là những cơ chế nhằm bảo đảm hoạt động được kiểm soát, đồng thời hạn chế sự trùng lặp trong kiểm tra, giám sát.

ThS. LS. Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cần tiếp tục tinh gọn, tránh phát sinh thêm các loại hình nhà ở và công cụ quy hoạch có nguy cơ chồng chéo, phân mảnh chính sách và làm tăng thủ tục.

Đề xuất mới hướng tới xử lý những trường hợp sử dụng đất tồn tại từ trước, nhưng việc cấp giấy chứng nhận vẫn phải qua bước xem xét và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

Nếu được thông qua, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ có sự thay đổi lớn.

Đề cập đến việc sửa đổi Luật Sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam, đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa “bảo lưu ý kiến” về việc tăng tuổi nghỉ hưu đối với sĩ quan quân đội.

Bên cạnh việc ghi nhận nhiều điểm mới của dự thảo, vị chuyên gia này đề nghị mở rộng tư duy lập pháp để đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển thị trường bất động sản trong giai đoạn mới.

Chuyên gia kỳ vọng, giá đất do Nhà nước quyết định trên cơ sở dữ liệu, phương pháp khoa học và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, thay vì chạy theo biến động của thị trường như trước giúp kiểm soát chi phí đầu vào của bất động sản, qua đó góp phần kéo giảm giá nhà.

Dự thảo luật bổ sung nhiều quy định mới về tài sản mã hóa, hoạt động ngân hàng và cơ chế phòng, chống rửa tiền theo chuẩn mực quốc tế.

Góp ý dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, Sun Group đề xuất cắt giảm thủ tục hành chính đối với bất động sản thương mại và xem xét điều chỉnh điều kiện chuyển nhượng dự án để phù hợp với thực tiễn.

Tiếp tục chương trình kỳ họp, sáng 5/8, thừa ủy quyền của Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Tiến Hải trình Quốc hội tờ trình dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng.

Dự án luật sửa đổi nhằm hoàn thiện khung pháp lý cho lĩnh vực tài chính - ngân hàng, phát triển thị trường vốn và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phát đi tín hiệu mạnh mẽ về việc kích hoạt các dư địa tín dụng, tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý để chuẩn bị dòng vốn cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số.

Các nội dung sửa đổi được xây dựng trên cơ sở cụ thể hóa định hướng của Nghị quyết số 21-NQ/TW về hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai.

Ngoài việc làm rõ các trường hợp không được bồi thường về đất, dự thảo còn đề xuất nhiều thay đổi đáng chú ý đối với quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc mở rộng thẩm quyền cho chính quyền cấp xã được kỳ vọng giúp nâng cao hiệu quả phát hiện, xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai ngay từ cơ sở.

Theo kế hoạch của Bộ Chính trị, Đảng ủy Chính phủ thực hiện chỉ đạo việc xây dựng và trình Quốc hội ban hành nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện cơ chế Nhà nước mua lại dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện hoặc không thể chuyển nhượng để tạo quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân.

Trung ương giao Bộ Chính trị chỉ đạo Đảng ủy Chính phủ căn cứ Nghị quyết của Trung ương chỉ đạo Chính phủ hoàn thiện hồ sơ Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và các luật liên quan theo quy định, trình Quốc hội xem xét, quyết định.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cho phép công nhận, cấp sổ đỏ trong trường hợp vi phạm về thủ tục đất đai trước ngày 1/8/2024 nhưng đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch...

Nếu được thông qua, chính sách mới sẽ thay đổi cách Nhà nước xác định giá đất, đồng thời bổ sung các công cụ nhằm hạn chế đầu cơ và sử dụng đất kém hiệu quả.

Trung ương Đảng nhấn mạnh quan điểm Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất khi đưa vào sử dụng, không để hình thành cơ chế nhiều giá. Chuyển mạnh từ tư duy “bồi thường tài sản bị thu hồi” sang tư duy “tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất”, người có đất ở bị thu hồi phải có chỗ ở, điều kiện sống ngang bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Đề xuất mới được kỳ vọng sẽ đơn giản hóa thủ tục trong một số trường hợp, đồng thời điều chỉnh phạm vi áp dụng quy định về chuyển mục đích sử dụng đất.

Một số nội dung liên quan đến hình thức trả tiền thuê đất và điều kiện chuyển đổi trong quá trình sử dụng đang được đề xuất điều chỉnh theo hướng cụ thể hơn.

Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW khẳng định sau gần hai năm Luật Đất đai 2024 đi vào cuộc sống, nhiều vướng mắc trong quá trình thực thi đã dần bộc lộ, trong đó cơ chế định giá đất vẫn được xem là "tử huyệt".

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề xuất nhiều thay đổi quan trọng về cơ chế định giá đất. Điểm đáng chú ý là bỏ quy định về giá đất cụ thể, Nhà nước sẽ quyết định giá đất nhằm khắc phục những bất cập trong công tác định giá thời gian qua.

Ngày 21/7, Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIV tiếp tục ngày làm việc thứ hai, với nhiều nội dung quan trọng, trong đó có thảo luận về Đề án đổi mới mô hình phát triển Việt Nam; thảo luận quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan...