Sử dụng đất

Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TPHCM vừa có văn bản kiến nghị về việc xem xét bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã, chỉ duy trì quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, thiết lập nguồn thu phí nhà đất khi sửa đổi Luật Đất đai 2024.

UBND phường Cao Xanh (Quảng Ninh) đã có cuộc làm việc với Công ty CP Xây dựng công trình 507 và ra tối hậu thư yêu cầu doanh nghiệp này phải hoàn thiện hồ sơ xin bổ sung thời gian hoạt động 6 dự án trên địa bàn phường để có căn cứ triển khai các bước tiếp theo.

Việc yêu cầu photo sổ đỏ của từng người dân nhằm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai của TP Hà Nội năm 2024-2025.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại những khu đất “vàng” trên các tuyến đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương (phường Thuận Hóa) cần lấy ý kiến nhân dân về phương án giá thuộc vị trí trung tâm, tiếp giáp nhiều trục đường lớn, gần Vincom Plaza và chỉ cách UBND TP Huế khoảng 1km.

Hai dự án bao gồm cao ốc SGCC - Bình Quới 1 và cao ốc SGCC - Bình Quới 2 do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn TNHH Một Thành viên làm chủ đầu tư.

Hoạt động này nhằm chuẩn hóa gần 50 triệu thửa đất và đồng bộ thông tin với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Chuyển mục đích sử dụng đất, nhất là đất ở, tuy đã có quy định cụ thể nhưng chi phí cao vẫn là gánh nặng lớn, đặc biệt với người thu nhập thấp. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đang nỗ lực phối hợp tìm giải pháp để tháo gỡ, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người dân, Nhà nước và nhà đầu tư.

HoREA đề xuất bổ sung đối tượng “hộ gia đình” là người sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để bảo đảm tính hệ thống của Luật Đất đai 2024 và tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật.

Sau khi bảng giá đất mới chính thức được áp dụng, sẽ có những đối tượng phải chịu mức phí sử dụng đất cao hơn so với trước.

Sau 23 năm "ngược xuôi", cùng với phải nộp số tiền gần 7 tỷ đồng, gia đình bà Chử Thị Tân đã hoàn thành chuyển đổi mục đích sử dụng và được cấp sổ cho thửa đất rộng 291m2.

Bộ và ngành địa phương đề xuất không lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại cấp xã.

Hiện nay, tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng được tính bằng 100% giá trong bảng giá đất đối với toàn bộ diện tích nên người dân phải nộp số tiền sử dụng quá cao, như thửa đất 400 m2 tại TP Vinh (cũ, tỉnh Nghệ An) phải nộp 4,5 tỷ đồng, thửa đất 208 m2 tại huyện Hóc Môn (cũ, TPHCM) phải nộp 1,7 tỷ đồng hoặc thửa đất 400 m2 tại quận 7 (cũ, TPHCM) phải nộp 14 tỷ đồng…

Theo quy định, cá nhân khi xảy ra tranh chấp đất đai có thể bị hạn chế một số quyền lợi quan trọng.

HoREA đề nghị trong trường hợp ban hành Nghị quyết của Chính phủ thì cần quy định rõ mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở điều chỉnh giảm từ 30% xuống 20% đối với phần đất trong hạn mức giao đất ở, và từ 50% xuống 30% đối với phần vượt hạn mức.

Theo quy định, sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi tên đầy đủ các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

HoREA đã có văn bản góp ý quan trọng gửi Bộ Tài chính, đề xuất giảm mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Từ ngày 15/8, một số quy định về đăng ký, cấp sổ đỏ sẽ có thay đổi theo Nghị định 226/2025/NĐ-CP.

Sở NN&MT Đà Nẵng khẳng định giá đất không tăng gấp 10 lần, chỉ điều chỉnh trong phạm vi quy định và phản ánh của người dân chưa chính xác.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng hiện nay một số quy định của Luật Đất đai 2024 đang bị lợi dụng để tạo giá ảo trên thị trường.

Khi làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ, người dân sẽ phải đóng 4 khoản phí theo quy định.

Tự xưng là nhân viên của một ngân hàng cụ thể, nhưng có thể cho vay qua nhiều ngân hàng khác nhau, rồi khéo léo dụ dỗ người vay. Phóng viên Tiền Phong đã vào vai để lật tẩy một đường dây cho vay kỳ lạ.

Theo quy định, để cha mẹ có thể tách thửa đất và làm sổ riêng cho con cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định.

Nghị định mới được ban hành quy định cụ thể các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.

Chậm sang tên sổ đỏ có thể sẽ bị phạt rất nặng, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

Bộ Tư pháp vừa ban hành dự thảo Nghị định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, trong đó bổ sung nhiều quy định mới về thẩm quyền, trách nhiệm chứng thực của Chủ tịch UBND cấp xã.

Người dân khi cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được nới thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất.

Nghị định số 226/2025/NĐ-CP của Chính phủ có nhiều quy định mới đáng chú ý về đất đai, người dân nên biết.

Theo quy định mới, hộ gia đình và cá nhân có thể ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nếu có nhu cầu. Do đó, người dân không bị áp lực trả ngay số tiền lớn, đồng thời tránh tình trạng tiền nợ tăng cao do phải áp dụng bảng giá đất mới tại thời điểm thanh toán.

Theo quy định, sẽ có một số trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo khoản 2 Điều 621, nếu người để lại di sản đã biết rõ hành vi vi phạm nhưng vẫn cho phép thì người đó vẫn được hưởng quyền thừa kế.

Theo quy định, sẽ có một số trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Đây là một trong số những đề xuất được HoREA nêu trong văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường liên quan đến việc góp ý sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024.

Hai bị cáo này là nguyên công chức Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ia Grai (cũ), tỉnh Gia Lai.

Sau khi rà soát, Sở NN&MT Hà Nội xác định có 169 khu đất xin thực hiện thí điểm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận theo Nghị quyết 171 của Quốc hội nhưng không đáp ứng được các tiêu chí theo quy định.

Đến ngày 30/6, Tổ Công tác 5013 đã xử lý dứt điểm vướng mắc tại 126/176 dự án, tương ứng 87.547 sản phẩm bất động sản được tháo gỡ để đưa ra thị trường. Do đó, UBND TPHCM thống nhất chủ trương tiếp tục duy trì hoạt động của Tổ Công tác 5013.

Việc xây nhà trên đất nông nghiệp là hành vi vi phạm pháp luật và có thể bị xử phạt hành chính lên đến 400 triệu đồng.