Sử dụng đất

Theo quy định, từ năm 2026 sẽ có một số trường hợp buộc phải cấp mới sổ đỏ, sổ hồng theo quy định, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, tính đến ngày 30/11/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng hơn 2 triệu tỷ đồng, tăng mạnh so với cuối quý I/2025. Diễn biến này cho thấy dòng vốn tín dụng đang quay trở lại thị trường bất động sản sau giai đoạn trầm lắng, song tốc độ tăng trưởng được duy trì theo hướng thận trọng, có chọn lọc, phù hợp với định hướng điều hành của cơ quan quản lý.

Gia Lai sẽ đấu giá hơn 200 ha để thực hiện dự án Khu đô thị CK54 gồm biệt thự, nhà liên kế với giá khởi điểm 2.247 tỷ đồng.

Hướng dẫn mới từ cơ quan quản lý đất đai đã làm rõ cơ sở pháp lý để người dân có “sổ trắng”, “sổ xanh” giai đoạn 1993-1997 được thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định hiện hành.

Bộ Xây dựng hiện đang phối hợp cùng các Bộ, ngành liên quan gấp rút đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

Theo quy định, từ năm 2026, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ không còn ghi trực tiếp trên sổ đỏ.

Nghị định hợp nhất về đất đai vừa được ban hành đã làm rõ 6 trường hợp đăng ký biến động bắt buộc phải cấp mới Sổ đỏ, thay vì chỉ xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.

Khu đất này sẽ được triển khai xây dựng tòa nhà hỗn hợp gồm văn phòng, thương mại - dịch vụ, căn hộ và khách sạn, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 220 tỷ đồng.

Theo quy định mới, sẽ có những trường hợp không được áp dụng bảng giá đất, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

Mô hình văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh vẫn giữ nguyên như hiện nay, hoạt động theo cơ chế đơn vị sự nghiệp công lập tại cấp tỉnh và khu vực, thay vì phân cấp về UBND cấp xã.

Lợi dụng việc nhận làm thủ tục đất đai, đối tượng này đã dùng hợp đồng “ủy quyền toàn phần” để chuyển nhượng trái phép nhiều thửa đất, chiếm đoạt số tiền lớn trước khi bị bắt giữ.

Kết luận kiểm tra các dự án ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đã chỉ tên hàng loạt trường hợp chậm tiến độ kéo dài nhiều năm, thậm chí sử dụng đất không đúng mục đích được phê duyệt. Không ít dự án rơi vào tình trạng “rùa bò”, bỏ hoang, lãng phí.

305 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án NovaBeach Cam Ranh sẽ được cấp lại thành đất thương mại - dịch vụ.

Nếu áp dụng phương pháp thặng dư thì khu đất tại đường Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức cũ với diện tích 1 ha giá trị thặng dư chỉ khoảng 35 triệu đồng/m2, trong khi đó tính theo hệ số K là 80 triệu đồng/m2 (cao hơn 2,28 lần). Như vậy để không lỗ vốn, doanh nghiệp phải đẩy giá bán trên 100 triệu đồng/m2.

Người dân sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ bốn điều kiện cụ thể theo Luật Đất đai 2024.

Từ ngày 1/1/2026, việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ không còn xác nhận trực tiếp trên sổ đỏ, thay vào đó được cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai, theo nghị quyết mới của Quốc hội.

Việc nâng mức tiền đặt trước đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là một giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng trả giá cao nhằm trục lợi rồi sau đó bỏ cọc.

Càng gần Tết Nguyên đán, hoạt động xử lý nợ xấu tại các ngân hàng thương mại càng trở nên sôi động. Nhiều doanh nghiệp không thu xếp được nguồn tài chính để trả nợ đúng hạn, buộc ngân hàng phải đẩy mạnh biện pháp bán đấu giá các khoản nợ và tài sản bảo đảm, nhằm thu hồi vốn.

Từ năm 2026, người dân khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức chỉ phải nộp 30% tiền sử dụng đất theo phần chênh lệch giá.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Huế phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị (Huế) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại 5 khu “đất vàng” ở khu vực trung tâm thành phố.

Từ ngày 1/1/2026, việc giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ áp dụng trong một số trường hợp cụ thể theo Nghị quyết 254/2025/QH15.

Từ bây giờ sẽ không giới hạn độ tuổi đứng tên trên sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo thông báo, gói thầu có giá trị dự toán hơn 115 triệu đồng, đã bao gồm thuế GTGT và các chi phí liên quan.

Sẽ có loạt trường hợp buộc phải cấp mới sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

Hàng loạt các quy định về sổ đỏ sẽ có sự thay đổi lớn từ năm 2026, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

UBND TP Hải Phòng vừa quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân, kể từ ngày 1/1/2026 sau nửa năm tạm dừng.

Trong các giao dịch liên quan đến nhà đất của vợ chồng, việc thiếu thỏa thuận bằng văn bản có thể khiến hợp đồng vô hiệu.

Hàng loạt các chính sách mới về đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ hôm nay 1/1/2026.

Thanh tra Chính phủ vừa kết luận Dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại tỉnh Khánh Hòa có nhiều sai phạm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiến nghị thu hồi 17 “sổ đỏ” với tổng diện tích hơn 15 nghìn mét vuông đất đã cấp không đúng quy định.

Hàng loạt các quy định mới về phân lô/tách thửa sẽ có sự thay đổi lớn từ hôm nay 1/1/2026, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

Đối tượng này bị bắt do lạm dụng chức vụ quyền hạn chiếm đoạt tài sản của người dân.

Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD405 - Bình Định là chủ đầu tư Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn, tổng vốn đầu tư hơn 11.600 tỷ đồng.

Đối tượng này đã chiếm đoạt tổng số tiền 806,8 triệu đồng của một công dân thông qua các hành vi sai phạm liên quan đến thủ tục đất đai.

Đối với dự án bất động sản, khi triển khai phải bỏ ra rất nhiều chi phí và thời gian triển khai. Do khó khăn, vướng mắc trong việc áp dụng các quy định pháp luật có liên quan, giữa các cơ quan có thẩm quyền còn nhiều cách hiểu khác nhau nên thời gian triển khai thường kéo dài. Do đó, hệ số điều chỉnh giá đất không thể điều chỉnh được dẫn đến giá đất sẽ rất cao.

Thông tư mới cho thấy pháp luật không đặt ra giới hạn độ tuổi đối với người đứng tên sổ đỏ.

Từ ngày 1/1/2026, loạt quy định về tách/hợp thửa đất sẽ có sự thay đổi lớn, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.