trường bất động sản

Những thay đổi trong chính sách pháp luật, tín dụng và kinh tế vĩ mô đang mở ra cơ hội và thách thức mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Việc Quốc hội chấp thuận thí điểm Nghị quyết cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm, là cơ chế đúng đắn, sẽ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại đang bị “kẹt”.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết: “Giá nhà đất quá cao cản trở quá trình phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Tại Hà Nội và TP HCM, khoảng 70% nguồn cung mới đưa ra thị trường là sản phẩm cao cấp, siêu sang. Thậm chí những căn nhà hơn 1 triệu USD xuất hiện ngày càng nhiều, trong khi nhà ở bình dân biến mất”.

Lý giải nguyên nhân khiến giá chung cư tăng cao, chuyên gia cho rằng, không phải do “đội lái” nào đó đẩy giá. Đẩy giá chỉ có thể xảy ra nếu diễn biến tăng trong một giai đoạn ngắn, nhưng thị trường thực tế đã nóng rất mạnh trong một năm vừa qua. Nguyên nhân xuất phát từ tâm lý của người dân khá sốt ruột sau thời gian đợi chờ giá chung cư xuống.

Thông tin này được ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc của Batdongsan.com.vn chia sẻ tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng" vào sáng ngày 13/11.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ có xu hướng phục hồi và duy trì đà tăng tại các TP lớn, nhưng để quay lại thời kỳ "hoàng kim" vẫn cần thêm một vài năm nữa.